ØkoNEMi
  • LÅN PENGE
    • Billige lån
    • Erhvervslån
    • Forbrugslån
    • Kassekredit
    • Kreditkort
    • Kviklån
    • Låneudbydere
    • Lån uden sikkerhed
    • Minilån
    • Privatlån
    • Samlelån
    • SMS-lån
    • ÅOP
  • BREDBÅND
    • Bredbåndsudbydere
    • Fibernet
    • Internetudbydere
    • Mobilt bredbånd
  • MOBILABONNEMENT
    • Mobilselskaber
  • A-KASSE
    • Dagpenge
    • Fagforening
    • Fradrag for a-kasse
    • Lønsikring
  • Data

Ejerpantebrev – Her bliver du meget klogere på ejerpantebreve

Home Ejerpantebrev – Her bliver du meget klogere på ejerpantebreve

Ejerpantebrev definition

Ejerpantebrev definition? Et ejerpantebrev er en sikkerhedsstillelse som ejeren af et aktiv udsteder til sig selv. Aktivet kan for eksempel være fast ejendom, men behøver ikke at være det. Ejerpantebreve bruges herefter typisk som sikkerhed for et banklån, og banken tager håndpant i pantebrevet. Håndpant vil sige at panthaveren fratager debitor råderet over pantebrevet.

Der er altså en negativ afgrænsning af hvad håndpant er; debitor må ikke have råderet over pantet, men kreditor behøver ikke selv at have råderet over det. Det afgørende her er at debitor ikke har.

Ejerpantebrev

Hvad er pant?

Pant er en sikkerhedsstillelse for et lån, og betyder reelt at kreditor får sikkerhed for lånet, ved at kunne sælge værdier ejet af debitor hvis skyldner ikke opfylder sine gældsforpligtelser.

Hvis ejerpantebrevet er udstedt med sikkerhed i fast ejendom, er der reelt tale om sikkerhed for lånet i ejendommen, selvom det jo formelt er tale om sikkerhed i et pantebrev. Banken bør derfor yderligere lave to dokumenter; nemlig et gældsbrev hvor der står hvad debitor skylder banken, og en erklæring der viser at banken har taget håndpant i pantebrevet.

Banken ønsker nok også at tinglyse pantebrevet, da den så er sikker på at få besked hvis ejendommen ryger på tvangsauktion, og der ikke opstår uklarheder omkring gyldigheden af pantet.

Der er omkostninger forbundet ved at få et pantebrev tinglyst, nemlig en tinglysningsafgift på 1,5% af lånets hovedstol. Men eftersom pantebrev er udstedt af debitor til debitor, får låntager pantebrevet tilbage når lånet er tilbagebetalt, og kan bruge ejerpantebrevet igen en anden gang uden at skulle betale tinglysningsafgift endnu engang.

Hvis du køber en ejendom med et ejerpantebrev i, kan det betale sig at aftale med sælgeren at I laver en ejerpantebrev overtagelse. Hermed får du en meget billig måde at stille sikkerhed på, hvis du på et tidspunkt ønsker at optage et lån.

Virksomhedspant og ejerpantebreve

Siden 2013 har det også været muligt at udstede virksomhedspant igennem et ejerpantebrev. Virksomhedspant er et flydende pant hvilket betyder at aktiver automatisk indgår og udgår i pantet gennem køb og salg af dem som følge af normal virksomhedsdrift. Normalt skal det defineres klart hvilke aktiver der er omfattet af pantet, men ved virksomhedspant er dette ikke nødvendigt. Solgte aktiver forlader automatisk pantet, mens indkøbte aktiver automatisk bliver omfattet mens de falder ind under en pantsat kategori.

Der findes fire forskellige former for pantebrevslån;

  1. Realkreditpantebrev
  2. Sælgerpantebrev
  3. Ejerpantebrev
  4. Skadesløsbrev

Her har vi kun kigget på ejerpantebreve

SAMMENLIGN

  • AKTIEHANDEL
  • A-KASSE
  • KREDITKORT
  • LÅN PENGE
  • MOBILABONNEMENT

ØkoNEMi

  • Masnedøgade 6E
  • 2100 København Ø
  • ml@okonemi.dk

SAMMENLIGN

  • A-KASSE
  • BREDBÅND
  • KREDITKORT
  • LÅN PENGE
  • MOBILABONNEMENTER

ANDET

  • AKTIEHANDEL
  • AKTIEKURSER
  • HØJRENTEKONTO
  • MOBILT BREDBÅND
  • ÅRSOPGØRELSE
Cookie- og privatlivspolitik |
Websitet anvender cookies til at huske dine indstillinger og statistik.Accepter Afvis Læs mere >>
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

Websitet bruger cookies for at forbedre din oplevelse mens du anvender websitet. De nødvendige cookies bliver lagret i din browser da de er essentielle for at basale funktioner på websitet kan virke. Vi bruger også tredjeparts cookies som hjælper os med at analysere og forstå hvordan du bruger websitet. Disse cookies bliver gemt i din browser med din accept. Du har også mulighed for at afvise disse cookies. Men at afvise disse cookies kan have en effekt på din oplevelse.
Necessary
Altid aktiveret
Nødvendige cookies er absolut kritiske for at websitet fungerer ordentligt. Disse inkluderer kun cookies som sikre basale funktioner og sikkerhed på websitet. Disse cookies indeholder ikke nogen personlige informationer.
GEM & ACCEPTÈR