Et skadesløsbrev er et pantebrev der kan bruges som sikkerhedsstillelse for et lån uden sikkerhed hvor størrelsen af gælden ikke består af et fast beløb. For at skadesløsbrevet kan tinglyses, skal det dog være et maksimumsbeløb. Virksomhedspant er en af måderne du kan bruge skadesløsbreve på på i forbindelse med erhvervslån.
Skadesløsbreve kan blive udstedt af ejeren af en ejendom, hvor der ofte også er opbygget friværdi, som derved giver kreditor sikkerhed for et lån op til et defineret maksimumbeløb. Dette ses ofte i forbindelse med investeringsejendomme. Dette maksimumsbeløb er loftet for hvad skadesløsbrevet kan sikre.
Fast ejendom og virksomhedspant
Et skadesløsbrev kan give pant i fast ejendom, løsøre, motorkøretøjer eller kan bruges som virksomhedspant og fordringspant.
Virksomhedspant er en forholdsvis ny konstruktion i dansk jura, og er et flydende pant som betyder at aktiver kan udskiftes eller sælges som følge af normalt virksomhedsdrift. Og nye aktiver bliver automatisk omfattet af pantet hvis de tilhører kategorierne inkluderet i pantet.
Fordringspant er også en ny konstruktion i dansk jura, og er en underpantsætning af en virksomheds tilgodehavender, som henfører fra virksomhedens salg af produkter og ydelser.
Både virksomhedspant og fordringspant kan kun foregå ved et skadesløsbrev.
Pantebrevsformer
Fire slags pantebrevslån findes;
- Realkreditpantebrev
- Sælgerpantebrev
- Ejerpantebrev
- Skadesløsbrev
I denne artikel har vi kun fokuseret på skadesløsbreve.