ØkoNEMi
  • LÅN PENGE
    • Billige lån
    • Erhvervslån
    • Forbrugslån
    • Kassekredit
    • Kreditkort
    • Kviklån
    • Låneudbydere
    • Lån uden sikkerhed
    • Minilån
    • Privatlån
    • Samlelån
    • SMS-lån
    • ÅOP
  • BREDBÅND
    • Bredbåndsudbydere
    • Fibernet
    • Internetudbydere
    • Mobilt bredbånd
  • MOBILABONNEMENT
    • Mobilselskaber
  • A-KASSE
    • Dagpenge
    • Fagforening
    • Fradrag for a-kasse
    • Lønsikring
  • Data

Sælgerpantebrev i 2023 – Sådan fungerer sælgerpantebreve

Home Sælgerpantebrev i 2023 – Sådan fungerer sælgerpantebreve

Indholdsfortegnelse

  • Sælgerpantebrev
  • Sælgerpantebrev eksempel
  • Vilkår
  • Sælgerpantebrev tinglysning
  • Andre slags pantebreve

Sælgerpantebrev

Et sælgerpantebrev er et omsætningsgældsbrev, og opstår ved at køber af en fast ejendom ikke betaler sælger den fulde pris via egenbetaling eller ekstern finansiering, men derimod stadig skylder penge til sælger efter handlen er gået igennem. Sælger vil dermed via pantebrevet have sikkerhed for lånet i den faste ejendom.

Sælgerpantebrev

Køber betaler herefter rente og afdrag til sælger som ved almindelige lån. Fordi det er et omsætningsgældsbrev har sælger mulighed for at sælge pantebrevet videre til en bank eller til et pantebrevsselskab. Salget af pantebrevet vil give sælger et kurstab, men til gengæld også rede penge i hånden her og nu. Et kurstab betyder at sælger af pantebrevet får færre penge i hånden, end der skyldes.

Sælgerpantebrev eksempel

Som hovedregel kan 80% af et køb af en fast ejendom finansieres med et realkreditlån, mens 5% skal komme via kontant betaling fra køber. De resterende 15% kan så enten komme gennem et boliglån optaget i banken, eller et sælgerpantebrev.

Hvis du køber en ejendom med et eksisterende sælgerpantebrev, kan du overtage pantebrevet hvis det giver mulighed for billig finansiering.

Vilkår

Sælgerpantebrevet kan både udstedes med fast og variable rente, og rentesatsen vil afhænge af renteniveauet i markedet. Løbetiden på pantebrevet vil normalt være mellem 25-30 år, og kan som udgangspunkt altid indfries af debitor til kurs 100, medmindre andet er aftalt i vilkårene.

Sælgerpantebrev tinglysning

Sælgerpantebrevet skal sendes til tinglysning for at pantet bliver gyldigt, eller vil det blot være et simpelt gældsbrev med dårligere sikkerhed for lånet.

Andre slags pantebreve

Der eksisterer fire forskellige slags pantebrevslån;

  1. Realkreditpantebrev
  2. Sælgerpantebrev
  3. Ejerpantebrev
  4. Skadesløsbrev

SAMMENLIGN

  • AKTIEHANDEL
  • A-KASSE
  • KREDITKORT
  • LÅN PENGE
  • MOBILABONNEMENT

ØkoNEMi

  • Masnedøgade 6E
  • 2100 København Ø
  • ml@okonemi.dk

SAMMENLIGN

  • A-KASSE
  • BREDBÅND
  • KREDITKORT
  • LÅN PENGE
  • MOBILABONNEMENTER

ANDET

  • AKTIEHANDEL
  • AKTIEKURSER
  • HØJRENTEKONTO
  • MOBILT BREDBÅND
  • ÅRSOPGØRELSE
Cookie- og privatlivspolitik |
Websitet anvender cookies til at huske dine indstillinger og statistik.Accepter Afvis Læs mere >>
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

Websitet bruger cookies for at forbedre din oplevelse mens du anvender websitet. De nødvendige cookies bliver lagret i din browser da de er essentielle for at basale funktioner på websitet kan virke. Vi bruger også tredjeparts cookies som hjælper os med at analysere og forstå hvordan du bruger websitet. Disse cookies bliver gemt i din browser med din accept. Du har også mulighed for at afvise disse cookies. Men at afvise disse cookies kan have en effekt på din oplevelse.
Necessary
Altid aktiveret
Nødvendige cookies er absolut kritiske for at websitet fungerer ordentligt. Disse inkluderer kun cookies som sikre basale funktioner og sikkerhed på websitet. Disse cookies indeholder ikke nogen personlige informationer.
GEM & ACCEPTÈR